Casa Prefabricada Modular

Casas Modulares Prefabricadas

Las casas modulares son un tipo de casas prefabricadas que se construyen con los mismos códigos locales y tendencias de las casas tradicionales o de las casas prefabricadas. La forma en que difieren radica en la utilización que las personas le den a cada sistema, en razón a sus gustosy conocimiento. Hoy en dia tanto las casas prefabricadas como las casas modulares están ganando gran respeto por su acertado manejo y compenetración con el medio ambiente llevando estas casas a nuevos y mejores niveles de sostenibilidad.

Las casas modulares se construyen en Modulos de tres dimensiones o cajas. Cada módulo va totalmente terminado es decir con electricidad, plomeria, acabados, y algunos accesorios. Los módulos están diseñados de acuerdo al diseño y las especificaciones generales. Pero en lugar de ser construido en el sitio, hasta el 90 por ciento de una casa modular podría ser prefabricada en una fábrica, para luego transportarse al sitio de obra, hacer el montaje y completar sus acabados.

Una casa modular tiene pocas o ninguna, limitacion de diseño. La casa modular en promedio contiene tres o más módulos, pero muchas pueden contener entre cinco y diez módulos. Los hogares modulares se pueden construir y configurar para satisfacer casi cualquier forma y tamaño, desde simples viviendas, Casas campestres, vivienda multifamiliar y hasta mansiones.

Debido a que son casas prefabricadas las casas modulares tienen varias ventajas ecológicas sobre las viviendas construidas en el sitio. La Fábrica proporciona un ambiente seguro y de construcción en seco, mayor nivel de calidad al tenerse que planear todos los aspectos y plasmarse en planos y diseños asistidos por ordenador, y las eficiencias de la cadena de producción permiten un acceso más preciso al uso de materiales, y mano de obra; Porque todo parte de un sitio, algunos materiales se pueden comprar a granel y cualquier exceso de material puede ser reutilizado en otras viviendas. Cuando los módulos son transportados hasta el sitio para ser montado sobre una base permanente y completa, hay menos perturbación del medio ambiente.

En su lugar la construcción tradicional debe hacer frente a los problemas asociados con un sitio al aire libre. Puede haber una gran cantidad de residuos y desperdicios de materiales que no se utiliza y a menudo son eliminados en vez de reciclados. Las inclemencias del tiempo y el almacenamiento inadecuado puede dañar los materiales. Maderas, aluminios y hasta los mas comunes como materiales petreos y cementos son tratados de muy mala forma sin ningún tipo de control. Este tipo de construcción es tambien vulnerables al robo y el vandalismo. Además, los que trabajan en la construcción de una casa por el sistema tradicional, deben hacer frente a las inclemencias del tiempo, como frío, calor, alta humedad,  lluvia, y exponerse a mayores riesgos de accidentes.
Podremos aca hacer una comparación: Uds se imaginarían que su vehiculo, carro, auto, lo construyeran en cualquier patio al sol y al agua? Pienso que nadie confiaría en un producto asi, mas cuando hoy sabemos el nivel de avanzada tecnología que se maneja en todas las ensambladoras a nivel mundial.

Por eso en la construcción de viviendas la forma mas clara de poder obtener un total control a la calidad, de considerar los aspectos de construcción verde, de obtener ahorros de energía, y de obtener un producto autosostenible a travez del tiempo es pensar en la forma de ir cambiando de lo tradicional a la construcción de casas modulares o casas prefabricadas.

Equipo de mycasaprefabricada.com

Hay muchos sistemas y materiales para la Fabricación de casas prefabricadas que se utilizan a lo largo y ancho de todo el mundo, a través de este articulo voy a iniciar la descripción de estos sistemas técnicas y materiales para la fabricación de casas prefabricadas con un material casi desconocido o ignorado, como es el Ferrocemento pero que considero tiene un gran potencial en la fabricación de casas prefabricadas de todo tipo, desde viviendas de interés social como de cabañas o Chalets de acabados lujosos, se incluye desde luego que este material compuesto puede manejar cualquier tipo de diseño Arquitectónico.

Ferrocemento
El ferrocemento es un tipo de material de construcción compuesto de mortero reforzado, en espesores delgados, en el cual generalmente el mortero está reforzado con capas de malla continua de diámetro relativamente pequeño. La malla puede ser metálica o de otros tipos de materiales.
El Ferrocemento tiene una relación resistencia a la tensión-peso muy alta y un mejor comportamiento en grietas en comparación con el concreto reforzado convencional. Esto significa que las estructuras delgadas de ferrocemento se pueden hacer relativamente de luces largas, por lo tanto, el ferrocemento es un material atractivo para la construcción de casas prefabricadas, cascos de barcos, barcazas, y diferentes estructuras portátiles, o de formas no convencionales.
El Ferrocemento sin embargo nació a la par del concreto pero fue perdiendo uso tal vez por la gran comercialización de este y la infinidad de usos que tiene el concreto, o simplemente por la idea de desconfianza que genera en la gente el hecho de ver una estructura delgada enfrentando osadamente la ley de la gravedad.

Desde el siglo pasado existen huellas de su uso, entre las obras que se destacan están: La famosa sala de Exposiciones de Turin con una cubierta en Ferrocemento de 91 mts de luz, construida por el ingeniero Italiano Paolo Nervi, mas recientemente el ferrocemento esta siendo solución constructiva en países desarrollados de Europa, y EEUU. En países emergentes como la India después del terremoto en Cachemira en el año 2005, se empleo el Ferrocemento para reconstruir sus Viviendas. En Chile después del terremoto de Febrero de 2010 el inventario de casas prefabricadas construidas con ferrocemento no tuvieron ningún daño apreciable y se mantuvieron en pie incluso las casas prefabricadas de 2 pisos. Su uso se extiende ya a muchos países utilizándose diversas técnicas, Colombia estaría en mora de participar de esta audaz solución, mas cuando contamos con un inmenso déficit habitacional, ayudados por los fenómenos naturales que dejan sin hogar tambien a innumerables familias. Las casas prefabricadas en este material seran una excelente solucion.

En las Casas Prefabricadas, el sistema de produccion en fábrica combina conocimientos de ingeniería y métodos de producción para diseñar y construir de manera más eficiente y con un control de calidad mayor. Cuando esto se hace bien, los resultados de eficiencia se transforman en costos más bajos y los resultados del control de calidad,  en un producto mejor.
La idea de la construcción de viviendas, ademas de los componentes que integran un hogar, en una fábrica no es un fenómeno reciente. Casas prefabricadas se han construido en los Estados Unidos desde la década de 1890. Los estadounidenses comenzaron a comprar casas por catálogo tan pronto como fue posible enviar los materiales a campo traviesa por ferrocarril.
La empresa Sears vendió cerca de 100.000 casas prefabricadas de 1908 a 1940. El uso de las técnicas de la línea de producción de nuevo tomó impulso después de la Segunda Guerra Mundial e hizo una contribución considerable a la reducción de la escasez de viviendas que se presento después de esta guerra.

Incluso las casas de construccion tradicional, que se construyen hoy en día utilizan un número cada vez mayor de producción en masa, los  componentes construidos en fábrica, incluyendo las ventanas antes de instalar, puertas, techos, molduras, paneles de yeso,las cocina y gabinetes de baño. y cada vez más aspectos de la construcción de viviendas se están terminando en las fábricas, porque el ambiente de la fábrica ayuda a organizar el proceso de construcción. Mediante el uso de equipos de montaje automático y técnicas repetitivas en la línea de ensamblaje, las fábricas  montan los componentes de manera más eficiente y con mayor consistencia en la calidad del producto. Esto es cierto tanto si los componentes que se ensamblan son para hacer una ventana o una casa entera.

Prácticamente todos los mejores productos en el mundo, los equipos de tecnologia, los equipos de computo,  aparatos para automóviles y aviones, y productos de variada indole se fabrican en las fábricas. Es por ello que los consumidores y los profesionales de la industria en Japón y Escandinavia  consideran que el sistema de construccion de viviendas de manera prefabricada es muy superior a la construcción realizada en el sitio.
Esto hace que sea irónico que el país que ha llevado el liderazgo en el mundo en el diseño producción y la masificacion de bienes manufacturados, los Estados Unidos,  fue hasta la década de 1980 que su gobierno empezo  a apoyar e impulsar el sistema de  casas prefabricadas. Inclusive Hoy en día, todavía hay un poco la idea romántica de que la construcción  en  el sitio pieza por pieza es de alguna manera superior.

Esta creencia persiste a pesar de que los consumidores rechazarían los nuevos electrodomésticos y automóviles que se construyeran en el patio trasero de alguien, con los materiales expuestos a la intemperie y sin que nadie vele por su organizacion de forma tecnica.
En nuestros paises latinos que bien haria a los programas masivos de vivienda, sistemas prefabricados que indudablemente nos ahorrarian muchos dolores de cabeza.

Sin embargo, el romance con la construcción tradicional está empezando a perder parte de su floración. Muchos constructores se estan convirtiendo, impulsados en parte por la grave escasez de trabajadores de la construcción cualificados. En un estudio de ABC News en America Latina, de 10.000 estudiantes de secundaria que calificaron su interés por las carreras u oficios posibles, la industria de la construcción clasifico de 251. Además, los que están entrando en esta industria lo hacen con poco entrenamiento formal o tutoría. El problema es particularmente grave en algunos oficios, como carpintería, donde pocas empresas tienen programas de aprendizaje. y dos de cada  tres constructores se ven obligados a contratar a trabajadores con niveles de habilidad por debajo de los esperado para su trabajo.

Esta escasez de mano de obra ha erosionado la construccion, a hecho subir los precios, causa retrasos, construcciónes de mala calidad, y dueños de casas desencantados y frustrados por estos problemas, por eso los constructores se estan dirigiendo  a sistematizar sus procesos como una forma de introducir un cierto control en el proceso de construcción.  Los consumidores mientras tanto,  en busca de una casa a la medida también están concluyendo que los sistemas prefabricados con diseños personalizados tienen una garantia más favorable. y buscan ….., ya que no pueden conseguir un constructor tradicional que responda de manera oportuna, con mejor calidad, en el más rápido tiempo, y con mejores precios, junto con una mayor eficiencia energética, garantías extendidas, y opciones flexibles de diseño.
Los clientes que deseen una construccion de alta calidad,  cada vez más entienden que pueden obtener todo esto en las Casas Prefabricadas y personalizadas.

Mas aun, con la rapida evolucion de nuevas tecnologias, llegaremos a obtener en el futuro cercano casas Prefabricadas con sistemas de automatizacion, sistemas de energia solar etc, que haran la vivienda ecosostenible ambientalmente convirtiendose en una verdadera solucion en la conservacion del medio ambiente.

Estas son las grandes ventajas que inclinaran la decisión de adquirir  Casas Prefabricadas:

• Mayor Calidad

• Menores Tiempos de ejecucion

• Verdadera planificación de procesos

• Menores Costos

• Es posible implementar montajes por el mismo propietario (Hagalo Usted Mismo)

• Oportunidades en el diseño Arquitectonico  de  instalaciones o de Decoroacion similar al sistema tradicional

Atencion porque: Casas Prefabricadas – Su tiempo ha llegado.

Equipo de: mycasaprefabricada.com

Los siguientes son los modelos de Casas Prefabricadas que Econstrutec Ltda y su sistema EcoMuroz estan ofreciendo al mercado Colombiano: Sin embargo los clientes pueden plantear su necesidad y se le diseñara un modelo acorde a esa necesidad, en tamaño y diferentes acabados Las casas prefabricadas son entonces ya, una solucion rapida, economica, y arquitectonicamente versatil, para todo tipo de viviendas, desde las casas campestres hasta las casas urbanas, disfruten los modelos.

Modelo EcoMuroz 1
Modelo3D Ecomuroz 1

Modelo EcoMuroz 2
Modelo3D EcoMuroz 2

Modelo Ecomuroz 3
Modelo3D Ecomuroz 3
Modelo Ecomurozmoderna 3
Modelo Ecomuroz 3 interior

Modelo Ecomuroz 4
Modelo3D Ecomuroz 4

Modelo Ecomuroz 5
Modelo3D Ecomuroz 5

Modelo Ecomuroz 6
Modelo3D Ecomuroz 6

Modelo Ecomuroz 7
Modelo3D Ecomuroz 7

Hasta una proxima oportunidad

equipo de: Mycasaprefabricada

Siempre se ha pensado que las Casas Prefabricadas pueden ser sinonimo de casa sencilla poco atractiva, sin ningun diseño y mas aun solo de costos bajos, pero hoy en dia este concepto puede empezar a cambiar, el sistema EcoMuroz que una empresa Colombiana esta implementando, va a llevar a cambiar todo el concepto para llegar a compararlo con los sistemas tradicionales de construccion de Vivienda y obtener casas prefabricadas de iguales o mejores condiciones.
Este Sistema es tan versatil que se adapta perfectamente a cualquier diseño Arquitectonico pudiendose construir la Vivienda como se desee, y darle la forma que se necesite. Si a esta gran ventaja le unimos las ventajas de construir con un sistema prefabricado estamos obteniendo, casas prefabricadas, de muchas ventajas: Economicas, de conservacion ambiental, de rapidez de construccion y de Calidad.
SISTEMA CONSTRUCTIVO El sistema EcoMuroz para casas prefabricadas parte desde la realizacion del diseño Arquitectonico a necesidad del cliente, luego de definido este, se procede a realizar un despiece de la casa el cual tambien queda plasmado en planos, para su construccion; en fabrica se producen los diferentes Paneles o Muroz que conforman las casas prefabricadas y hasta la cubierta, se forma asi un paquete de Muroz que son llevados al sitio de la obra, donde se arman, quedando instalado el esqueleto de las Casas prefabricadas, previamente se debe haber dejado construida la cimentacion y redes en la cual se sostendra el sistema. Otro punto importante es que los Paneles van a venir de fabrica con las tuberias correspondientes para agua, electricidad sanitarias, o Domotica (para el futuro). Los paneles o Muroz se fabrican en mallas grafiladas apoyadas en minicerchas Pratt (forma de Z), separadas dependiendo del diseño, cuando las casas prefabricadas quedan instaladas en su sitio se recubren estos paneles ya sea por medios mecanicos o manuales con mortero, la conformacion y proceso de construccion de estas Casas Prefabricadas, produce una vivienda monolitica, de alta eficiencia estructural, antisismica, de gran rapidez de construccion, ecoeficiente ambientalmente, y con todas esas ventajas, la relacion calidad /precio sera la mejor. Otra Ventaja que presenta este sistema, y esta puede ser de gran alcance, es que por ser un sistema liviano, permite la construccion de Casas Prefabricadas en sitios de topografia complicada, en fincas, sitios Campestres, o en cualquier lugar alejado de nuestro territorio Colombiano. Puede incluso el comprador de las Casas Prefabricadas, con la asesoria a travez de Internet de hacer el montaje el mismo y terminar su casa con los acabados que prefiera y en el tiempo que disponga. Saludos y hasta la proxima MyCasaPrefabricada.com

Tal vez la principal duda a despejar seria la de tener una clara interpretacion de los terminos. Las casas prefabricadas son viviendas construidas a partir de partes estandar o no y que son fabricadas con anticipacion fuera de su lugar de emplazamiento, y posteriormente enviadas al sitio de instalacion definitiva para su montaje y ensamblaje final.
Esta definición de vivienda prefabricada debe también llegar a diferenciarse con las llamadas casas de construcción modular, que son aquellas cuya estructura metalica está formada por espacios o sitios de dimensiones estandarizadas, que son cerrados por paneles que encajan en los espacios. Este sistema  constructivo, y otros  que no requieran de morteros ni Concretos, pueden también recibir la definición especifica  de “construcciones en limpio”.
Estas viviendas tampoco  deben confundirse con las llamadas “casas móviles” (en inglés mobile homes); viviendas  ensambladas totalmente y por lo general,transportadas como un todo en camiones hasta el lugar donde se instalarán definitivamente, aunque pueden volver a retirarse y llevarse a otro sitio.

Las casas prefabricadas Hoy en dia no tienen un  mercado tan extendido como el de las casas tradicionales, su cuota de mercado varía considerablemente según países y regiones. Aunque  son populares en algunos países de Europa, y particularmente en Canadá y Estados Unidos, debido a su precio en general más competitivo. Pero los diseños arquitectónicos actuales, en los que predominan las plantas abiertas y lineas limpias, sin decoraciones sofisticadas, son muy adecuados para la construcción prefabricada. Ademas La arquitectura actual experimenta con la prefabricación, para diseñar casas que puedan producirse en serie y asi reducir  costos.

Existe una gran variedad de sistemas para la construccion de casas prefabricadas, empezando por sus tipos de materiales,  según sus dimensiones (superficie, número de plantas), para el tipo de clima (temperatura y humedad) y segun sus costos etc. Los materiales más utilizados son la madera y el hormigón armado, aunque existen multitud de combinaciones y variantes de aparición relativamente reciente.

Las Casas Prefabricadas deben apoyarse igualmente sobre cimientos, y conectarse a las redes urbanas de saneamiento, agua y electricidad, al igual que las viviendas convencionales. Tradicionalmente, uno de los principales problemas que tenían estas construcciones era la falta de aislamiento térmico, situación que ha cambiado con la evolución de los materiales aislantes tanto térmicos como acústicos. Pero el principal aspecto que hoy en dia esta ganando mayor importancia es que los sistemas de construccion de casas prefabricadas estan siendo capaces de enfrentar identicos diseños arquitectonicos que los sistemas tradicionales de construccion de viviendas.

Las casas Prefabricadas son en ultimas la evolucion tecnologica de los metodos constructivos que buscan una mayor calidad del habitat y de la forma de vivir.

Hasta la proxima

Equipo de: mycasaprefabricada.com